서울 광진구 콘크리트 노출외벽 세척 작업일지, 노출 콘크리트 질감 살리는 현장 기록

서울 광진구 현장은 건대입구역 인근의 4층 디자인 사무소 건물로, 외벽 전면이 노출 콘크리트 마감이었습니다. 건축 당시 의도적으로 콘크리트 타설 자국과 거푸집 패턴을 살린 디자인인데, 준공 7년이 지나면서 매연과 먼지가 표면 기공에 침투해 전체적으로 어둡게 변해 있었습니다.

특히 창틀 하단과 파라펫 아래에 빗물이 반복적으로 흘러내린 검은 줄무늬가 뚜렷했고, 1층 기단부에는 시멘트 내 칼슘이 용출되어 생긴 백화 현상이 넓게 퍼져 있었습니다. 건물주는 "콘크리트 느낌은 살리되 지저분해 보이는 것은 없애달라"는 요청이었습니다.

노출 콘크리트는 기공률이 높아 세제가 침투하기 쉬운 반면, 과도한 압력이나 강한 세제를 쓰면 표면 텍스처가 깎여 나갑니다. 이번 작업에서는 80bar의 중압 세척과 콘크리트 전용 중성 세제를 조합해 사용했고, 세제 침투 시간을 10분으로 설정해 화학적 세척력을 높였습니다.

백화 제거에는 5% 희석 구연산 용액을 적용했습니다. 강산 대신 약산을 선택한 이유는 콘크리트 표면의 칼슘 성분이 강산에 과도하게 반응하면 기공이 넓어지고 질감이 손상되기 때문입니다. 테스트 구간에서 희석 농도를 조절한 뒤 본작업에 적용했습니다.